Bilan carbone: Groupe Pierre & Vacances Center Parcs

Descriptif de l'activité

Créé en 1967, le Groupe Pierre & Vacances – Center Parcs est le premier acteur européen du tourisme de proximité, employant plus de 12 000 personnes en 2022. Le Groupe exploite un parc touristique de 283 sites dans le monde, détenu par des investisseurs tiers (individuels et institutionnels), et opéré sous 5 marques principales : Pierre & Vacances France, Pierre & Vacances Espagne, Center Parcs Europe, maeva et Aparthotels Adagio (en joint-venture avec le Groupe Accor). Près de 8 millions de clients y sont accueillis chaque année, séduits par une offre diversifiée de location de vacances avec services et activités à la carte, en résidence ou en village, à la montagne, à la mer, à la campagne ou en ville, en France et en Europe. Au 30 septembre 2022, 55% des hébergements exploités par le Groupe sont situés en France, 13% aux Pays-Bas, 12% en Espagne, 10% en Allemagne et 8% en Belgique. Le Groupe est également présent dans d’autres pays européens (Suisse, Angleterre, Italie, Autriche) au travers de ses résidences Adagio. Le Groupe n’ayant pas pour objectif d’être ou de rester propriétaire des actifs qu’il exploite, les unités d’hébergement touristique sont vendues sur plan (en vente en état futur d’achèvement/de rénovation) auprès d’investisseurs particuliers (vente à la découpe) et/ou institutionnels (ventes « en bloc » de groupes d’unités d’hébergement).  Dans les Domaines Center Parcs, les équipements centraux appartiennent à des propriétaires institutionnels ou à des sociétés d’économie mixte. Dans les résidences et villages Pierre & Vacances, le Groupe reste généralement propriétaire d’une partie des locaux commerciaux, des services généraux et des équipements de loisirs. Le Groupe est, pour l’essentiel, preneur à bail des actifs qu’il exploite. Au 30 septembre 2022, 94 % du parc touristique exploité par le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est géré à bail. En complément de l’exploitation, le Groupe exploite certaines des résidences en mandat (le propriétaire confie au Groupe la location de son bien sur des périodes définies). Le Groupe a également conclu des accords de commercialisation d’une partie du stock de sites partenaires autonomes afin de développer son offre à l’international. Enfin, le Groupe étend également les résidences sous franchises, gérées et exploitées par un tiers. Le Groupe porte une nouvelle vision de l’activité immobilière qui devient un support au développement de l’offre touristique, activité principale du Groupe. Ce changement de vision intervient dans le cadre du plan stratégique Réinvention, lancé en 2021.